林房产高速发展时期结束万达需转型

2019-08-16 18:57:54 来源: 柳州信息港

  当天,该集团总投资70亿元(,下同)的两个文化项目——“汉秀”和“电影乐园”正式开业。这也是世界文化产业投资的项目之一。

  对于万达转型的原因, 林解释称,一方面房地产行业有周期。2014年房地产市场的大幅降温、成交下滑被许多人视为房地产低谷到来的信号,而且一些市场人士预计,这样的下行调整还会持续年时间;另一方面,从中国城镇化进程来看,房地产高速发展的时代已经结束。

  除万达外,恒大集团等大房企也频频投资“非地产”领域,寻求多元化发展机会。有分析人士认为,这是一些大房企在遭遇增长极限之时,保持增长规模和速度的重要方式之一。

  在转型的重要领域,万达在文化方面已频频有大投资动作。“倒不是有多大的文化情结,在商言商,就是为了赚钱”, 林坦言,十分看好文化产业的发展前景。

  据介绍,汉秀是舞台演艺节目,在造型类似中国传统红灯笼的汉秀剧场上演,由知名导演弗兰克·德贡执导;而武汉电影乐园是目前世界的室内电影主题乐园。两个项目均在还未正式开业时,就将半年内的门票售罄。万达方面预计,两个项目2015年收入将超15亿元。

  林表示,中国的文化产业不缺需求,但缺乏有效供给。而且现有文化产业要做大必须要创新,不能只讲继承。万达的方案一是用解决问题,二是靠大投入以获得大收益。

  值得注意的是,在大规模进军文化产业的同时,万达商业地产即将在香港上市。根据公开资料,万达商业将于12月2 日挂牌,计划发售6亿股,市场预估发行价为48港元,公司在港募资总额约288亿港元。这一数字将超过本月在港上市的中广核,成为年内港交所规模的IPO。

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