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49家上市房企首季业绩缩水 招金保万开门红

2018-12-07 19:35:16
49家上市房企首季业绩缩水 招金保万开门红 上市房企一季度业绩已经全部出炉。据记者统计,在142家上市房企中,首季度净利润出现缩水的有49家,占比达34.5%。 “从首季度来看,以招金保万为代表的A股一线房企业绩稳健增长,但中小房企业绩并不乐观,行业分化明显加剧。”一位券商地产分析人士称。 中小房企业绩下滑 证券时报记者统计,142家A股上市房企中,有49家净利润下滑。其中降幅的是ST澄海,该公司首季度亏损259.17万元,净利润下滑幅度为2455.7%。凤凰股份则紧随其后,该公司首季净利润亏损952.44万元,同比降幅高达1687.61%。 值得注意的是,中航地产一季度净利润亏损4701.72万元,与去年同期相比,该数据缩水幅度高达600.73%。该公司预计,今年上半年净利润仍可能亏损。信达地产一季度净利降幅达312.08%。截至去年末,信达地产在建项目共20个,根据项目开发进度,完成在建投资项目的资金需求约45亿元。而报告期内,信达地产短期借款、长期借款同比分别增加110.15%和60.79%,资产负债率63.58%,偿债压力正在加大。 除了上述3家房企之外,还有包括光华控股、锦世股份、天津松江、九龙山、东华实业、天伦置业、丰华股份在内的7家上市房企净利润降幅都在100%以上。 招金保万开门红 与此同时,以招金保万为首的标杆房企首季度业绩均呈现增长态势。一季度,万科实现净利润16.1亿元,同比上升15.6%;实现结算面积123.4万平方米,结算收入133.2亿元,同比分别上升63.7%和31.5%。截至3月底,万科净负债率为29.6%,持有的货币资金约522.6亿元,与年初基本持平。 针对2月下旬以来的一系列调控,万科董秘谭华杰曾对记者表示,万科的产品结构一向以中小户型普通商品房为主、以装修房为主,客户主要是自住购房者,调控政策对万科业绩影响有限。 而保利地产和金地集团一季度净利润也分别实现2.09%、22.56%的增长。需要指出的是,招商地产业绩在一季度实现爆发增长。该公司前三月实现净利润8.1亿元,同比大增88.79%。招商地产表示,一季度内结算面积较上年同期大幅增加是主要原因。 数家中小房企酝酿退出 从一季度看,房企行业分化明显。事实上,去年上市房企业绩整体表现与此类似:其销售额大都实现了同比增长,但业绩进一步分化,由此导致了市场竞争格局的变化。 目前已有数家中小房企酝酿退出地产业务。如万方地产宣布退出房地产业务,其行业类别变为批发业。万方地产坦承,公司2012年度的房地产开发和土地一级整理业务未实现收入,主营业务收入全部来自于一般商品贸易。其2012年的营业成本占比方面,木材占比高达98%。 此外,万好万家在去年年报中就曾表示,2013年打算“适时逐步退出房地产行业”。而绿景控股自2011年6月起就在经营范围中增加了项目投资、矿产资源开发,力求逐步退出房地产行业。 深圳一位上市房企高层人士坦言,楼市调控加剧了房企的分化。该人士分析,对于大房企来说,同时有着几百个项目,有不同的开发周期,不同时期都有收入,可以平衡企业的业绩,风险也相对分散,企业发展也相对稳定。而中小企业项目较少,受调控影响比较大,业绩不稳定。 建筑爬架网厂家
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