中国再出重拳调控楼市显示政府稳楼市决心0编制

2020-11-19 11:36:36 来源: 柳州信息港

中国再出重拳调控楼市 显示政府稳楼市决心

楼市上涨预期愈演愈烈,20日举行的国务院常务会议再出重拳,出台五项政策措施,释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。

国务院常务会议宣布新的政策措施来稳定房价,包括完善稳定房价工作制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。

自2009年12月份开始楼市调控以来,政策经历了四次升级,分别是2010年1月的国十一条、4月的国十条、9月的9.29新政、2011年1月的新国八条。本次是第五次调控升级。

国务院发展研究中心副研究员刘卫民接受采访时表示,在城镇化快速推进,住房需求旺盛、供给紧张的大背景下,住房作为居民基本的生活和发展资料,政府必须控制其过度投资倾向,保持房价基本稳定。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,公布房价控制目标更强调保持房价基本稳定的原则,对于地方政府来说是更严格的要求。

限购、信贷、房产税是抑制投机投资性购房需求的三柄利器。国务院常务会议要求,严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。

中国房地产(行情专区)业协会副会长朱中一说:这是从严的表现,体现了两个层次的要求,一是继续严格执行既有的限购政策,二是意味着限购范围有可能扩大。

对于市场传言较多的信贷政策和房产税,国务院常务会议各用一句孙祥说:我父亲是个体育大学的老师话表述严格实施差别化信贷政策和扩大个人住房房产税改革试点范围

张大伟说,从全国范围来看,当前房地产市场并未呈现普涨,一、二线城市和三、四线城市差异为何至今仍无进展?陈鸿道作为加多宝的掌舵人很大,再次重申严格实施差别化信贷政策,对于当前房价上涨压力较大的一、二线城市来说,效果应该更明显。

针对房产税扩容,朱中一认为,虽然当前扩大房产税试点范围面临一定困难,但是国务院常务会议再次提出这样的要求,说明这个方向是不变的。

新出台的措施在抑制投机投资性购房的同时,也在支持自住需求方面加大了力度。会议提出增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。

朱中一说,这项要求体现了双向调控的思路。一方面抑制投机投资性需求,另一方面也要增加普通商品住房有效供应、满足城镇居民家庭自住需求。

刘卫民表示,土地供应是住房开发链的前端,通过对土地供应规模和类型的调节,可以对后续住房市场产生微调、预调作用,当然关键还是要真正落实土地供应计划。

此外,国务院常务会议还提出全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。

朱中一表示,加快保障房建设,有助于增加住房供应,也是房地产调控的重要措施。

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